La primera consulta es gratuita y sin compromiso. Durante esa reunión, que puede ser presencial en nuestro despacho de Bilbao o por videoconferencia, evaluamos la documentación disponible, identificamos los puntos críticos de su situación y le proporcionamos un presupuesto cerrado y detallado para las fases siguientes. No cobramos por diagnósticos genéricos: solo facturamos cuando usted decide avanzar.
Colegiados en el ICAV — Reg. 4817
Real-estate law: su propiedad merece la mejor defensa jurídica
En Trusted Estate Legal combinamos rigor legal y cercanía para acompañarle en cada operación inmobiliaria, desde la primera consulta hasta la escritura notarial.
Proteja su patrimonio hoy
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Años de experiencia
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Casos resueltos
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Tasa de éxito
Cómo trabajamos con usted
Cada situación inmobiliaria es única. Nuestro método garantiza transparencia y eficiencia en cuatro fases claras.
1
Diagnóstico inicial
Analizamos su documentación, identificamos riesgos registrales y fiscales, y definimos una estrategia personalizada sin coste inicial.
2
Due diligence
Verificamos cargas, servidumbres, situación urbanística y titularidad ante el Registro de la Propiedad y el Catastro.
3
Negociación y redacción
Elaboramos contratos de arras, compraventa o arrendamiento protegiendo sus intereses frente a la otra parte.
4
Cierre y seguimiento
Acompañamos la firma notarial, gestionamos la inscripción registral y liquidamos los impuestos correspondientes.
Áreas de práctica especializadas
Cubrimos todo el espectro del derecho inmobiliario con un enfoque práctico y orientado a resultados.
Compraventa de inmuebles
Revisamos cada cláusula del contrato, comprobamos la situación registral del inmueble y le acompañamos ante notario. Nos encargamos de que no existan cargas ocultas, hipotecas pendientes ni problemas de titularidad que puedan afectar su inversión. Tanto si compra vivienda habitual como si adquiere un local comercial, nuestro equipo asegura que la transacción se complete con todas las garantías legales exigidas por la legislación española y foral vasca.
Herencias y sucesiones inmobiliarias
La transmisión de bienes inmuebles por herencia en el País Vasco presenta particularidades forales que exigen un conocimiento profundo del Derecho Civil Vasco. Gestionamos la aceptación de herencia, la partición de bienes entre coherederos, la adjudicación de fincas y la liquidación del Impuesto sobre Sucesiones según la normativa de la Diputación Foral de Bizkaia. Evitamos conflictos familiares con soluciones negociadas y, cuando es necesario, defendemos sus derechos en vía judicial.
Urbanismo y licencias
Asesoramos en la obtención de licencias de obra, cambios de uso, legalización de construcciones y reclamaciones frente a la administración municipal. Analizamos la clasificación y calificación urbanística de su parcela conforme al Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao y a las Normas Subsidiarias aplicables, identificando las posibilidades edificatorias reales antes de que invierta.
Litigios y reclamaciones de propiedad
Defendemos sus derechos ante desahucios, impagos de alquiler, defectos constructivos, doble inmatriculación o usurpación de fincas. Nuestro equipo tiene amplia experiencia en los juzgados de Bilbao y en el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco, lo que nos permite anticipar plazos, costes y probabilidades de éxito con total honestidad.
Comunidades de propietarios
Resolvemos conflictos vecinales, impugnamos acuerdos ilegales de juntas, reclamamos derramas impagadas y asesoramos a presidentes y administradores de fincas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. Trabajamos tanto en mediación extrajudicial como en procedimientos monitorios para la reclamación de cuotas comunitarias.
Cifras que respaldan nuestra trayectoria
Resultados verificables, no promesas vacías. Estos datos reflejan nuestro trabajo acumulado desde 2008.
Registro colegial
ICAV 4817
Colegiados en el Ilustre Colegio de la Abogacía del Señorío de Vizcaya, con seguro de responsabilidad civil vigente.
Operaciones supervisadas
2.340+
Transacciones inmobiliarias revisadas y cerradas con éxito en Bizkaia, Gipuzkoa y Álava desde nuestra fundación.
Valoración media de clientes
4,9 / 5
Basada en 187 reseñas verificadas en Google Business Profile, actualizada a diciembre de 2025.
Preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario
Respondemos las dudas más habituales de nuestros clientes antes de la primera consulta.
Como mínimo necesitará la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, el último recibo del IBI, la cédula de habitabilidad vigente, el certificado de eficiencia energética y, si la vivienda pertenece a una comunidad, el certificado de estar al corriente de pagos. Nosotros nos encargamos de solicitar y verificar cada uno de estos documentos para que usted no tenga que hacer gestiones adicionales.
Una compraventa estándar sin incidencias registrales suele completarse en un plazo de cuatro a seis semanas desde la firma del contrato de arras hasta la escritura pública. Si existen cargas que cancelar, herencias pendientes de aceptar o financiación hipotecaria que tramitar, el plazo puede ampliarse a dos o tres meses. Le informamos desde el primer día del calendario realista de su caso concreto.
Sí, es una de nuestras especialidades. La Ley 5/2015 de Derecho Civil Vasco introduce figuras como la troncalidad, el poder testatorio y la comunicación foral de bienes que no existen en el derecho común. Nuestro equipo domina estas particularidades y asesora tanto a residentes en Bizkaia como a herederos que viven fuera del País Vasco y necesitan gestionar bienes inmuebles sujetos al fuero vizcaíno.
Por supuesto. Representamos tanto a propietarios como a inquilinos. En caso de impago, iniciamos el requerimiento extrajudicial y, si no hay acuerdo, interponemos la demanda de desahucio por falta de pago junto con la reclamación de las rentas debidas. Le explicamos los plazos procesales reales del Juzgado de Primera Instancia de Bilbao y las opciones de mediación disponibles antes de litigar.
Hablemos de su caso
Rellene el formulario o contacte directamente con nuestro equipo. Respondemos en menos de 24 horas laborables.
Dirección
Rua Marcela, 21, 48001 Bilbao, Basque Country, Spain
Correo electrónico
[email protected]
Teléfono
+34 94 401 36 87
